UNE MAISON 4 pièces — 474 940 €
28 RUE ADOLPHE BEAUFRERE 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 474 940 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²4 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ832
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro832
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13694438. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla36
BreizhGo en Morbihan2
Kicéo1
Arrêts les plus proches
KersecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla210 m
KersecBreizhGo en Morbihan210 m
KersecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla216 m
KersecKicéo216 m
KersecBreizhGo en Morbihan218 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
504 m 🚗
Nationale N166Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
522 m 🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
589 m 🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
474 940 €prix moyen
2024
474 940 €
4 398 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique Albert Guyomard909 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes - Préélémentaire1.1 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes Breton1.1 km ·
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