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Vendu 2 634 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface233 m²

Pièces9 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain185 m²

Prix/m²11 305 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN49

Contenance185 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13692771. Sources et méthode

Contexte du quartier

19 961 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-James Madrid 3

Revenus

53 000 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,55Indice de Gini

Population

2 522 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

30%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,9%Chômage

52%Cadres

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Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

34,1 EUR/m²/mois

26,543,9 EUR/m²

26,2 EUR/m²/mois

16,442,0 EUR/m²

2,78%

Loyer estimé : 6 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Rue du Bois de BoulogneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m

Maurice BarresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

470 m

🚆

MétroMétro

Lden 56 dBLn 48 dB

404 m

🚆

MétroMétro

Lden 56 dBLn 48 dB

415 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

352 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

345 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-47,1% évolution globale

3 646 333 €prix moyen

2024

2 634 000 €

11 305 EUR/m² -20,8% Vente actuelle

2020

3 325 000 €

10 726 EUR/m² -33,2%

2020

4 980 000 €

22 636 EUR/m²

Biens comparables

12 256 EUR/m²38 m2025

20 814 EUR/m²1.5 km2025

225 m²

Services à proximité

Équipements (1666)

Services publics795 · 66 m

Santé403 · 138 m

Commerces216 · 59 m

Transports102 · 139 m

Sport/Loisirs56 · 72 m

Tourisme55 · 103 m

Enseignement39 · 68 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée La Folie Saint-James73 m · Public

Collège

Collège Théophile Gautier83 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Marianne Picard383 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle privée les petites canailles.416 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Gan-Alef524 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents

1 250logements autorisés

82 859 m²surface plancher

Declaration prealable août 2025

1 logement1

Permis de construire mars 2025

3 logements330 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement115 m²1

Permis de construire nov. 2024

1 logement518 m²1

Declaration prealable août 2023

1 logement35 m²1

UNE MAISON 9 pièces — 2 634 000 €