UNE MAISON 5 pièces — 317 500 €
3 RUE DES HORTENSIAS 44610 INDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 500 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²3 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1031
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1031
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13691055. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Indre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Indre (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,914,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Indre
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
DayatImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO194 m
DayatNaolib195 m
DayatNaolib195 m
DayatImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO246 m
Mairie d'IndreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO290 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Route intercommunale M107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,8% évolution globale
308 750 €prix moyen
2024
317 500 €
3 175 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2020
300 000 €
2 679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Santé31 · 159 m
Services publics29 · 102 m
Sport/Loisirs11 · 159 m
Commerces5 · 285 m
Enseignement3 · 315 m
Tourisme2 · 289 m
Transports1 · 240 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry285 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne384 m · Privé
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Ecole primaire publique Les Buzardières1.2 km · Public
Collège
Collège Anne de Bretagne1.3 km · Public
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Ecole élémentaire publique Beauregard1.5 km · Public
Permis de construire Commune de INDRE
53permis récents
223logements autorisés
14 953 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements18 m²1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements318 m²1
Declaration prealable déc. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juin 2023
1
22 logements1 550 m²1