UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

24 RUE DU PRESSOIR 93470 COUBRON
Vendu le 27 décembre 2024
3 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle B425
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro425

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13688722. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coubron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coubron (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,922,2 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,117,4 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coubron

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 29/09/2013

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

Arrêts les plus proches

StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Place du Patis / StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+66,7% évolution globale
189 000 €prix moyen
2024
250 000 €
3 125 EUR/m² +14,7% Vente actuelle
2023
218 000 €
2 725 EUR/m² +58,0%
2023
138 000 €
2 936 EUR/m² -8,0%
2022
150 000 €
2 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 977 EUR/m²304 m2025
88 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 125 EUR/m²0 m2024
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
207 000 €
2 875 EUR/m²363 m2024
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (223)

Services publics129 · 46 m
Santé36 · 111 m
Transports26 · 363 m
Commerces19 · 99 m
Sport/Loisirs9 · 105 m
Enseignement4 · 118 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Georges Mercier74 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Mercier331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel Lefèvre1.2 km · Public

Permis de construire Commune de COUBRON

131permis récents
329logements autorisés
26 213 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1