UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
3 RUE EDGAR POE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BC394
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13688086. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Mérignac CentreTBM107 m
Mérignac CentreTBM111 m
Mérignac CentreTBM161 m
Joliot CurieTBM180 m
Mérignac Centre (Médiathèque)TBM205 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 642,2% évolution globale
146 757 €prix moyen
2025
123 400 €
3 629 EUR/m² +2,0% 2025
121 000 €
3 559 EUR/m² -17,7% 2025
147 000 €
2 940 EUR/m² +15,7% 2025
127 000 €
3 735 EUR/m² -36,5% 2025
200 000 €
2 105 EUR/m² +2 976,9% 2025
6 500 €
-95,9% 2025
160 000 €
2 623 EUR/m² +841,2% 2025
17 000 €
+466,7% 2025
3 000 €
-98,3% 2025
179 230 €
2 109 EUR/m² +28,0% 2024
140 000 €
4 118 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2024
175 000 €
2 869 EUR/m² -7,4% 2024
189 000 €
3 098 EUR/m² +54,3% 2024
122 500 €
3 603 EUR/m² -60,2% 2024
308 000 €
3 624 EUR/m² +86,4% 2023
165 200 €
3 304 EUR/m² +34,3% 2023
123 000 €
3 618 EUR/m² -29,9% 2023
175 500 €
3 510 EUR/m² +5 750,0% 2023
3 000 €
-98,1% 2023
156 000 €
3 120 EUR/m² +6,1% 2023
147 000 €
2 940 EUR/m² -37,1% 2023
233 780 €
3 832 EUR/m² +15,0% 2023
203 200 €
3 331 EUR/m² +4 415,6% 2023
4 500 €
-98,1% 2023
242 050 €
3 968 EUR/m² -28,8% 2023
340 000 €
3 579 EUR/m² +67,9% 2023
202 500 €
2 382 EUR/m² +30,6% 2023
155 000 €
4 559 EUR/m² -40,2% 2023
259 000 €
3 047 EUR/m² +90,4% 2023
136 000 €
4 000 EUR/m² +806,7% 2023
15 000 €
-92,0% 2023
186 360 €
3 727 EUR/m² -29,7% 2022
265 000 €
2 789 EUR/m² +1 506,1% 2022
16 500 €
+266,7% 2022
4 500 €
-97,8% 2022
207 000 €
4 059 EUR/m² +3 663,6% 2022
5 500 €
-97,0% 2022
181 000 €
3 620 EUR/m² +2 750,4% 2022
6 350 €
-95,9% 2022
155 630 €
4 577 EUR/m² +5,5% 2022
147 500 €
4 338 EUR/m² -1,7% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² -16,2% 2022
179 050 €
3 581 EUR/m² -45,7% 2022
329 700 €
3 471 EUR/m² +47,2% 2022
224 000 €
3 672 EUR/m² +63,0% 2022
137 390 €
4 041 EUR/m² -30,1% 2021
196 500 €
3 930 EUR/m² -1,8% 2021
200 000 €
3 279 EUR/m² +23,5% 2021
162 000 €
4 765 EUR/m² +3 500,0% 2021
4 500 €
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
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9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement108 m²1