UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €

43 RUE DE BELGIQUE 56100 LORIENT
Vendu le 16 décembre 2024
2 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AM658
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro658

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13685822. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Étienne Dolet

Revenus

22 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO23

Arrêts les plus proches

CalvinIZILO184 m
CalvinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla184 m
CalvinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla202 m
CalvinIZILO202 m
Le PuitsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla278 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D465Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Départementale D465Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+100,0% évolution globale
170 286 €prix moyen
2024
132 000 €
2 750 EUR/m² -74,9% Vente actuelle
2023
525 000 €
1 989 EUR/m² +733,3%
2021
63 000 €
2 032 EUR/m² -51,9%
2017
131 000 €
2 015 EUR/m² +24,8%
2016
105 000 €
1 458 EUR/m² -38,2%
2015
170 000 €
1 848 EUR/m² +157,6%
2014
66 000 €
1 650 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
133 500 €
2 567 EUR/m²454 m2025
52 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
130 290 €
3 257 EUR/m²435 m2025
40 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
2 750 EUR/m²0 m2024
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (561)

Services publics256 · 18 m
Santé182 · 29 m
Commerces69 · 222 m
Sport/Loisirs34 · 423 m
Enseignement12 · 388 m
Transports6 · 594 m
Tourisme2 · 746 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Diwan390 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Manio395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol431 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse488 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois du Château541 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1