UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

13 RUE JULES VALLES 41100 SAINT OUEN
Vendu le 04 décembre 2024
1 822 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain642 m²
Prix/m²1 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA13
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13685766. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
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Loyers de référence Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités35

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128
Move (Territoires Vendômois)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ST OUEN - JULES VALLESMove (Territoires Vendômois)195 m
ST OUEN - JULES VALLESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41195 m
ST OUEN - JULES VALLESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41195 m
ST OUEN - LOUISE MICHELRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41323 m
ST OUEN - LOUISE MICHELRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41323 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 000 €prix moyen
2024
195 000 €
1 822 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
146 000 €
1 292 EUR/m²42 m2025
113 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 552 EUR/m²240 m2025
87 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 813 EUR/m²353 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (127)

Services publics65 · 94 m
Santé28 · 368 m
Commerces19 · 395 m
Sport/Loisirs7 · 365 m
Enseignement4 · 496 m
Tourisme2 · 631 m
Transports2 · 189 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Girond470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry969 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.0 km · Public
Lycée
Lycée professionnel André Ampère1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT OUEN

36permis récents
46logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

5

1 logement76 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement152 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

2 logements80 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements192 m²1