UNE MAISON 4 pièces — 298 000 €
10 MOUCHAC 33490 VERDELAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 550 m²
Prix/m²2 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1013
Contenance2 550 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1013
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13685368. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdelais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Verdelais (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verdelais
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde981 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde981 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
210 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
273 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
291 m 🚗
Départementale D19E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
298 000 €prix moyen
2024
298 000 €
2 734 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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