UNE MAISON 4 pièces — 149 300 €
22 RUE DU FORT LOUIS 62170 MONTREUIL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 300 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²1 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE519
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13685283. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montreuil-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2012 - 24/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 01/02/2021
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières18
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2
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ECUIRES - Pompiers Arrêt temporaireCA2BM Lignes Régulières147 m
ECUIRES - Pompiers Arrêt temporaireCA2BM Lignes Régulières147 m
MONTREUIL - Garennes N°15RHDF-62-SCO152 m
MONTREUIL - Garennes - F N°15RHDF-62-SCO152 m
MONTREUIL - Garennes - N° 15CA2BM Lignes Régulières156 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
337 m 🚗
Départementale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
149 300 €prix moyen
2024
149 300 €
1 777 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTREUIL-SUR-MER
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312logements autorisés
18 671 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement33 m²1
Permis de construire mars 2025
5
8 logements119 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
6 logements684 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
17 logements1