UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 900 €
6 BD CHARLES TRON 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 900 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AK231
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13683847. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport428 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault435 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault435 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,4% évolution globale
88 107 €prix moyen
2025
1 800 €
-99,4% 2025
283 450 €
3 588 EUR/m² +537,0% 2025
44 500 €
2 225 EUR/m² -54,4% 2025
97 490 €
1 773 EUR/m² -51,7% 2024
201 900 €
4 038 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2024
150 100 €
3 336 EUR/m² +369,1% 2024
32 000 €
-77,2% 2024
140 250 €
2 338 EUR/m² +110,8% 2024
66 530 €
1 663 EUR/m² -52,1% 2023
139 000 €
2 527 EUR/m² -18,2% 2023
170 000 €
3 400 EUR/m² -14,8% 2023
199 500 €
2 934 EUR/m² +300,6% 2023
49 800 €
1 992 EUR/m² -70,4% 2023
168 000 €
2 507 EUR/m² +12,4% 2023
149 500 €
3 738 EUR/m² +31,1% 2023
114 000 €
2 533 EUR/m² -17,4% 2022
138 000 €
2 654 EUR/m² +253,8% 2022
39 000 €
1 444 EUR/m² -65,8% 2022
114 070 €
2 074 EUR/m² +300,2% 2022
28 500 €
2 036 EUR/m² -50,5% 2022
57 550 €
1 370 EUR/m² +54,3% 2022
37 290 €
1 776 EUR/m² -82,2% 2021
209 000 €
2 029 EUR/m² +422,2% 2021
40 023 €
2 106 EUR/m² -41,5% 2021
68 400 €
1 487 EUR/m² +32,3% 2021
51 700 €
1 846 EUR/m² -34,8% 2021
79 290 €
1 802 EUR/m² -38,5% 2021
129 000 €
1 418 EUR/m² +90,4% 2020
67 740 €
1 505 EUR/m² -38,4% 2020
110 000 €
1 833 EUR/m² -22,6% 2020
142 137 €
2 293 EUR/m² +184,3% 2020
50 000 €
1 667 EUR/m² -37,5% 2020
80 000 €
1 333 EUR/m² +60,0% 2020
50 000 €
1 852 EUR/m² +7,4% 2020
46 560 €
2 116 EUR/m² +365,6% 2019
10 000 €
667 EUR/m² -93,2% 2019
146 100 €
1 623 EUR/m² +196,3% 2019
49 305 €
2 054 EUR/m² +23,3% 2019
40 000 €
952 EUR/m² -45,6% 2019
73 490 €
1 837 EUR/m² +52,0% 2019
48 361 €
1 612 EUR/m² -4,2% 2019
50 500 €
1 263 EUR/m² +68,3% 2019
30 000 €
1 364 EUR/m² -33,3% 2018
45 000 €
1 500 EUR/m² -57,0% 2018
104 631 €
2 052 EUR/m² -13,5% 2018
121 000 €
2 420 EUR/m² +105,4% 2018
58 900 €
1 280 EUR/m² +390,8% 2017
12 000 €
444 EUR/m² +500,0% 2017
2 000 €
-97,1% 2017
68 000 €
3 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les isards398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique des éterlous470 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet519 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edmond Rostand534 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edmond Rostand - site de Montauban de Luchon805 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1