UN APPARTEMENT 4 pièces — 158 000 €
13 CRS ARISTIDE BRIAND 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AA82
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13681162. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 756 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Craus
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang3
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Collège LeprinceEst Étang220 m
BroglieSalon225 m
BroglieSalon225 m
BroglieSalon240 m
BroglieSalon240 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+196,7% évolution globale
195 086 €prix moyen
2025
489 600 €
2 735 EUR/m² +325,7% 2025
115 000 €
2 875 EUR/m² -10,2% 2024
128 000 €
3 368 EUR/m² -19,0% 2024
158 000 €
1 756 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
3 158 EUR/m² -36,8% 2018
190 000 €
2 235 EUR/m² +15,2% 2015
165 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics106 · 18 m
Santé97 · 6 m
Commerces22 · 59 m
Sport/Loisirs16 · 78 m
Transports6 · 100 m
Enseignement3 · 255 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer315 m · Public
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte409 m · Privé
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1