UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
24 LES ROCHES BARITAUD 85110 SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 205 m²
Prix/m²1 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC252
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13680180. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 461 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-Prinçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-de-Prin�ay (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,613,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-Prinçay
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse23/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+30,0% évolution globale
82 500 €prix moyen
2024
130 000 €
1 461 EUR/m² +136,4% Vente actuelle 2022
55 000 €
611 EUR/m² +22,2% 2022
45 000 €
556 EUR/m² -55,0% 2021
100 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
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