UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

11 RUE FUSILLES 94600 CHOISY-LE-ROI
Vendu le 29 octobre 2024
3 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 516 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AP83
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13676221. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gondoles Sud II

Revenus

23 220 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
22%Cadres
Population active1 307
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
3444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

FusillésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
FusillésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
FusillésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Pont de Choisy - PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Pont de Choisy - PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+108,8% évolution globale
155 078 €prix moyen
2025
139 900 €
3 331 EUR/m² -53,4%
2025
300 000 €
3 191 EUR/m² +172,7%
2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -12,0%
2024
125 000 €
3 906 EUR/m² -69,4% Vente actuelle
2023
409 000 €
5 177 EUR/m² +309,0%
2020
100 000 €
3 125 EUR/m² -25,9%
2020
135 000 €
3 140 EUR/m² -60,2%
2020
339 500 €
3 612 EUR/m² +75,5%
2019
193 500 €
2 580 EUR/m² +12 800,0%
2019
1 500 €
-99,7%
2018
475 000 €
4 750 EUR/m² +458,8%
2018
85 000 €
3 542 EUR/m² -35,1%
2017
131 000 €
2 148 EUR/m² +52,3%
2017
86 000 €
3 308 EUR/m² +5 633,3%
2016
1 500 €
-98,2%
2015
85 000 €
3 400 EUR/m² +1 033,3%
2014
7 500 €
-88,8%
2014
67 000 €
4 188 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
168 240 €
4 807 EUR/m²338 m2025
35 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 906 EUR/m²0 m2024
32 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
132 715 €
4 424 EUR/m²843 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1161)

Services publics541 · 34 m
Santé218 · 118 m
Transports188 · 50 m
Commerces133 · 158 m
Sport/Loisirs39 · 159 m
Enseignement29 · 290 m
Tourisme13 · 417 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova394 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Macé441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé482 m · Public

Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI

177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

43 logements2 529 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements230 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

52 logements3 080 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

66 logements4 129 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

44 logements2 688 m²1