UNE MAISON 4 pièces — 389 000 €
8 C RUE DES MOULINS 44115 HAUTE-GOULAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain793 m²
Prix/m²4 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC94
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13673914. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute-Goulaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Haute-Goulaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haute-Goulaine
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2001 - 19/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Rue Saint ExupéryAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent477 m
RUE SAINT EXUPERY - HAUTE-GOULAINEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande477 m
Rue Saint ExupéryAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent477 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D105Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D105Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
389 000 €prix moyen
2024
389 000 €
4 183 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
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Commerces10 · 478 m
Santé6 · 269 m
Sport/Loisirs1 · 810 m
Tourisme1 · 749 m
Écoles (4)
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire publique La Chataigneraie1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Radegonde1.4 km · Privé
Collège
Collège Saint-Gabriel1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de HAUTE-GOULAINE
401permis récents
798logements autorisés
70 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement38 m²1