UNE MAISON 3 pièces — 85 480 €

3 RUE DE L'ALLIER 63570 BRASSAC-LES-MINES
Vendu le 05 novembre 2024
1 425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 480 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²1 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 504 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AL238
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13673587. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brassac-les-Mines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brassac-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
131 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,3 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brassac-les-Mines

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

BrassagetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha283 m
BrassagetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha287 m
Brassac-les-Mines - Sainte-FlorineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault543 m
Brassac-les-Mines - Sainte-FlorineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault543 m
Brassac-les-Mines - Sainte-FlorineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault543 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
651 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
680 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-53,7% évolution globale
59 286 €prix moyen
2025
48 000 €
1 333 EUR/m² -43,8%
2024
85 480 €
1 425 EUR/m² +1 087,2% Vente actuelle
2016
7 200 €
90 EUR/m² -86,2%
2015
52 000 €
867 EUR/m² -49,9%
2014
103 750 €
640 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
85 480 €
1 425 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
37 500 €
658 EUR/m²719 m2025
57 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
51 500 €
805 EUR/m²735 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics41 · 26 m
Santé31 · 342 m
Commerces14 · 420 m
Sport/Loisirs6 · 118 m
Tourisme1 · 438 m
Transports1 · 462 m

Écoles (5)

Collège
Collège Jules Ferry1.1 km · Public
Lycée
Lycée professionnel François Rabelais1.2 km · Public
Ecole
Ecole Elémentaire1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Noir1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BRASSAC-LES-MINES

140permis récents
232logements autorisés
15 980 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

3

6 logements4 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement115 m²1