UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
20 RUE DE LA MOUNEDA 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle MX111
Contenance3 416 m²
Préfixe000
SectionMX
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13665879. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapeyronie
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TAM15
;nom du réseau9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Château d'ÔTAM297 m
PléiadeTAM331 m
Occitanie;nom du réseau384 m
Occitanie;nom du réseau384 m
OccitanieTAM385 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-64,8% évolution globale
138 540 €prix moyen
2025
78 100 €
3 719 EUR/m² -68,5% 2024
247 700 €
3 489 EUR/m² +47,4% 2024
168 000 €
3 652 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2024
178 500 €
3 880 EUR/m² +166,4% 2022
67 000 €
3 722 EUR/m² -50,7% 2022
136 000 €
2 957 EUR/m² -39,1% 2021
223 250 €
3 189 EUR/m² +37,0% 2021
162 912 €
3 542 EUR/m² +993,4% 2020
14 900 €
-90,2% 2020
152 410 €
3 313 EUR/m² +8,9% 2020
140 000 €
1 972 EUR/m² -42,3% 2019
242 750 €
2 960 EUR/m² +88,2% 2019
129 000 €
2 804 EUR/m² +98,5% 2018
65 000 €
3 095 EUR/m² -64,9% 2018
185 000 €
2 606 EUR/m² +25,0% 2016
148 000 €
3 217 EUR/m² -28,8% 2016
208 000 €
2 971 EUR/m² +163,3% 2015
79 000 €
3 762 EUR/m² -1,3% 2015
80 000 €
3 810 EUR/m² +2 348,7% 2015
3 267 €
-97,2% 2014
117 000 €
2 786 EUR/m² -47,3% 2014
222 100 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics128 · 129 m
Santé123 · 182 m
Enseignement18 · 309 m
Commerces16 · 326 m
Sport/Loisirs10 · 566 m
Transports10 · 217 m
Tourisme2 · 654 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O377 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme670 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers671 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes957 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Emile Combes1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1