UNE MAISON 5 pièces — 155 000 €
5371 LE CHAMP ROUAULT 35160 TALENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 21 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain932 m²
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D860
Contenance932 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro860
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13664021. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Talensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Talensac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,514,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talensac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
28 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
33 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
107 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
166 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,2% évolution globale
137 500 €prix moyen
2024
155 000 €
1 649 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2015
120 000 €
1 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Santé5 · 202 m
Permis de construire Commune de TALENSAC
151permis récents
152logements autorisés
16 851 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements55 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement136 m²1
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1
1 logement229 m²1