UNE MAISON 5 pièces — 332 500 €

5730 A MARTINE 32310 VALENCE-SUR-BAISE
Vendu le 12 juin 2024
1 967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 332 500 € le 12 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface169 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 761 m²
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN367
Contenance2 729 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13658370. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 821 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valence-sur-Baïse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
5%Cadres
Population active443
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence-sur-Ba�se (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,3 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence-sur-Baïse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport681 m
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport681 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D571/D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
332 500 €prix moyen
2024
332 500 €
1 967 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
284 000 €
1 821 EUR/m²667 m2025
156 m²
Voir

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Équipements (48)

Services publics18 · 297 m
Santé15 · 700 m
Sport/Loisirs8 · 627 m
Commerces4 · 642 m
Enseignement2 · 758 m
Tourisme1 · 850 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle publique746 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique813 m · Public

Permis de construire Commune de VALENCE-SUR-BAISE

17permis récents
39logements autorisés
2 187 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

3

2 logements41 m²1
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2

3 logements1
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1

1 logement75 m²1
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1 logement99 m²1
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1 logement136 m²1