UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €

27 RUE DE LA CHEZINE 44100 NANTES
Vendu le 14 novembre 2024
4 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle KY504
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13658119. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canclaux

Revenus

32 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

3 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
44%Cadres
Population active1 612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

CamusAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent229 m
CamusImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO229 m
CamusNaolib229 m
CamusImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO230 m
CamusAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent231 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+2 736,0% évolution globale
177 839 €prix moyen
2025
709 000 €
4 404 EUR/m² +143,6%
2025
291 087 €
3 639 EUR/m² +731,7%
2025
35 000 €
-86,3%
2024
255 000 €
4 113 EUR/m² -31,1% Vente actuelle
2022
370 000 €
2 313 EUR/m² +760,5%
2021
43 000 €
+7,5%
2021
40 000 €
2 222 EUR/m² -7,0%
2021
43 000 €
2 867 EUR/m² -82,8%
2020
250 000 €
3 125 EUR/m² +47,1%
2018
170 000 €
2 500 EUR/m² -9,4%
2018
187 664 €
3 027 EUR/m² +308,0%
2017
46 000 €
3 067 EUR/m² +84,0%
2016
25 000 €
0,0%
2015
25 000 €

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
3 100 EUR/m²479 m2025
50 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 667 EUR/m²140 m2025
60 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
255 000 €
4 113 EUR/m²0 m2024
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1041)

Santé470 · 43 m
Services publics350 · 157 m
Commerces131 · 92 m
Sport/Loisirs39 · 165 m
Enseignement30 · 234 m
Tourisme13 · 554 m
Transports8 · 188 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Externat Chavagnes196 m · Privé
Collège
Collège Externat des enfants Nantais200 m · Privé
Collège
Collège Chavagnes435 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage483 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1