UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

7 RUE DES FORGERONS 15600 LEYNHAC
Vendu le 23 décembre 2024
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 267 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB4
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13656958. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Leynhac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
23%Cadres
Population active136
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leynhac (2025)

🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leynhac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
339 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+140,5% évolution globale
84 950 €prix moyen
2024
120 000 €
1 250 EUR/m² +140,5% Vente actuelle
2019
49 900 €
489 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 250 EUR/m²0 m2024
96 m²
Voir

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