UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
4 RUE GILBERT GATOUILLAT 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BG100
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13656399. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc 1
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Place de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Place de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Jules JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
560 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
560 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
560 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
572 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-78,5% évolution globale
212 031 €prix moyen
2024
155 000 €
4 844 EUR/m² +5 066,7% Vente actuelle 2024
3 000 €
-98,7% 2024
225 000 €
4 167 EUR/m² -13,8% 2023
260 900 €
4 923 EUR/m² +18,6% 2022
220 000 €
4 783 EUR/m² +1 275,0% 2019
16 000 €
0,0% 2019
16 000 €
-93,8% 2019
260 000 €
4 000 EUR/m² +27,5% 2017
204 000 €
4 435 EUR/m² -31,3% 2017
297 000 €
3 808 EUR/m² +38,1% 2017
215 000 €
4 674 EUR/m² +22,9% 2017
175 000 €
4 268 EUR/m² -36,6% 2017
276 000 €
4 313 EUR/m² +100,0% 2017
138 000 €
4 313 EUR/m² -53,1% 2017
294 000 €
4 324 EUR/m² +105,6% 2017
143 000 €
4 469 EUR/m² -44,6% 2017
258 000 €
4 448 EUR/m² +2,4% 2017
252 000 €
3 938 EUR/m² -3,8% 2017
262 000 €
4 031 EUR/m² +48,9% 2017
176 000 €
3 911 EUR/m² +20,5% 2017
146 000 €
4 424 EUR/m² -20,7% 2017
184 000 €
4 842 EUR/m² -3,2% 2017
190 000 €
4 634 EUR/m² -32,9% 2017
283 000 €
4 422 EUR/m² +62,6% 2017
174 000 €
4 579 EUR/m² -7,4% 2016
188 000 €
4 947 EUR/m² -11,3% 2016
212 000 €
4 511 EUR/m² +3,9% 2016
204 000 €
4 744 EUR/m² -71,7% 2015
722 000 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1450)
Services publics842 · 28 m
Santé297 · 9 m
Transports135 · 84 m
Commerces132 · 59 m
Enseignement19 · 132 m
Sport/Loisirs16 · 205 m
Tourisme9 · 172 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle République163 m · Public
Collège
Collège Le Parc299 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nonneville 1641 m · Public
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1