UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €

252 RUE DE COULONDRES 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Vendu le 23 décembre 2024
3 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE24
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13647689. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est Nord-Est et Sud-Est

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Population active2 027
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Rouergas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport690 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+14,0% évolution globale
303 768 €prix moyen
2024
320 000 €
3 636 EUR/m² -3,3% Vente actuelle
2022
330 970 €
3 761 EUR/m² +16,7%
2020
283 500 €
3 222 EUR/m² +1,0%
2018
280 600 €
3 189 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
461 140 €
5 693 EUR/m²249 m2025
81 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
293 500 €
3 335 EUR/m²50 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
3 876 EUR/m²498 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (280)

Services publics116 · 74 m
Santé104 · 32 m
Commerces28 · 111 m
Sport/Loisirs19 · 174 m
Enseignement6 · 201 m
Transports5 · 542 m
Tourisme2 · 356 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valene630 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Patus703 m · Public
Collège
Collège François Villon756 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC

369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

11 logements785 m²1