UNE MAISON 4 pièces — 365 400 €
3 ALL DES DEUX CHENES 91470 MOLIERES (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 400 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI189
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13645015. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Molières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Les Moli�res (2025)
🏢Appartementfaible
17,5 EUR/m²/mois
14,920,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Molières
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D838Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D838Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D838Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+37,9% évolution globale
338 461 €prix moyen
2024
365 400 €
4 060 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2022
315 000 €
3 663 EUR/m² -25,1% 2021
420 520 €
5 192 EUR/m² +16,8% 2019
360 000 €
+10,8% 2019
325 000 €
3 611 EUR/m² +5,9% 2019
307 000 €
3 070 EUR/m² -0,6% 2019
309 000 €
3 287 EUR/m² -19,7% 2018
385 000 €
3 738 EUR/m² +30,5% 2018
295 000 €
3 430 EUR/m² +5,4% 2018
280 000 €
3 256 EUR/m² -12,5% 2018
320 000 €
3 721 EUR/m² +4,9% 2018
305 000 €
3 547 EUR/m² -21,8% 2018
390 000 €
4 815 EUR/m² -10,3% 2018
435 000 €
3 625 EUR/m² +64,2% 2018
265 000 €
3 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics19 · 113 m
Santé10 · 209 m
Sport/Loisirs8 · 272 m
Commerces4 · 134 m
Enseignement2 · 392 m
Transports2 · 436 m
Écoles (4)
Médico-social
Institut Médico Educatif Les Tous Petits329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank443 m · Public
Ecole
Ecole primaire JEAN-THEODORE LEPEINTRE1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MOLIERES (LES)
51permis récents
76logements autorisés
8 780 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements239 m²1
Declaration prealable avr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement119 m²1