UNE MAISON 6 pièces — 123 000 €

81 RUE PIERRE SEMARD 59490 SOMAIN
Vendu le 06 novembre 2024
1 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL554
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro554

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13644791. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier de Villers-Campeau

Revenus

19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Somain (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
978 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
476 observations
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Somain

70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE18
RHDF-59-P3A9
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA361 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA361 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA361 m
Gare - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE422 m
SOMAIN - GareRHDF-59-P3A427 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,8% évolution globale
96 667 €prix moyen
2024
123 000 €
1 183 EUR/m² +115,8% Vente actuelle
2017
57 000 €
851 EUR/m² -48,2%
2014
110 000 €
1 028 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
206 000 €
1 907 EUR/m²499 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
93 650 €
956 EUR/m²236 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 250 EUR/m²429 m2025
100 m²
Voir

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324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
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1

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Permis de construire janv. 2024

1

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