UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 400 €
15 AV VICTOR HUGO 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 400 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle CH376
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13630782. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
REPUBLIQUEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités71 m
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BRIANDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités161 m
BRIANDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités171 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+321,7% évolution globale
237 404 €prix moyen
2025
440 700 €
2 248 EUR/m² +166,4% 2024
165 400 €
1 531 EUR/m² -53,6% Vente actuelle 2024
356 250 €
1 818 EUR/m² +7 025,0% 2024
5 000 €
100 EUR/m² -92,9% 2023
70 000 €
357 EUR/m² -79,1% 2021
334 900 €
1 650 EUR/m² -54,2% 2020
731 300 €
2 739 EUR/m² +490,7% 2019
123 800 €
2 251 EUR/m² -25,2% 2018
165 500 €
1 532 EUR/m² +175,8% 2018
60 000 €
1 463 EUR/m² -79,4% 2017
291 500 €
5 830 EUR/m² +178,9% 2015
104 500 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1