UNE MAISON 3 pièces — 561 580 €

26 RTE DE HAUTEVILLE 74100 VETRAZ-MONTHOUX
Vendu le 23 décembre 2024
7 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 561 580 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 755 m²
Prix/m²7 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D3402
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13626951. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

31 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 652
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�traz-Monthoux (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,226,4 EUR/m²
2027 observations
🏠Maisonbonne
23,7 EUR/m²/mois
17,132,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vétraz-Monthoux

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 04/06/2016
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10

Arrêts les plus proches

Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha54 m
Vétraz-Monthoux-Chef-lieuTAC Mobilités54 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m
Vétraz-Monthoux Chef-lieuTAC Mobilités197 m
Collonges-MarronniersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha378 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
561 580 €prix moyen
2024
561 580 €
7 389 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
561 580 €
7 389 EUR/m²0 m2024
76 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
460 000 €
5 974 EUR/m²369 m2025
77 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
287 000 €
3 932 EUR/m²561 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics38 · 86 m
Santé14 · 98 m
Commerces7 · 286 m
Enseignement2 · 166 m
Sport/Loisirs2 · 262 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX165 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX526 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Nous Aussi VETRAZ MONTHOUX850 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet1.3 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annemasse1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VETRAZ-MONTHOUX

262permis récents
2 125logements autorisés
175 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements602 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements391 m²1