UNE MAISON 3 pièces — 118 800 €

74 RUE EMILE ZOLA 30600 VAUVERT
Vendu le 18 décembre 2024
1 251 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 800 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²1 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BA29
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13624251. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vauvert (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,6 EUR/m²
691 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,6 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vauvert

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VAUVERT - Afficion.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
VAUVERT - Afficion.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
VAUVERT - Robert Gourdon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m
VAUVERT - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
VAUVERT - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-55,5% évolution globale
192 900 €prix moyen
2024
118 800 €
1 251 EUR/m² -55,5% Vente actuelle
2024
267 000 €
2 225 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 947 EUR/m²454 m2025
95 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
118 800 €
1 251 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
3 023 EUR/m²256 m2024
86 m²
Voir

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778logements autorisés
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1 logement149 m²1
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