UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
3301 RTE D ALBI 81450 LE GARRIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 884 m²
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D107
Contenance1 429 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13618397. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 176 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Garric
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Le Garric (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Garric
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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LE GARRIC - Le Blanquet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
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LE GARRIC - La Piboulette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport988 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
60 m 🚗
Nationale N88Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
107 m 🚗
Nationale N88Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
144 m 🚗
Nationale N88Route à 2 chaussées, 2 voies, ~70 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2024
100 000 €
1 176 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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