UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
11 ALL DES TILLEULS 49400 VARRAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface154 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 966 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD122
Contenance1 481 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13618170. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 437 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varrains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Varrains (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varrains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
saumuragglobus19
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO19
Arrêts les plus proches
GareImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO236 m
GARE 2 - CHACEsaumuragglobus236 m
Garesaumuragglobus236 m
GARE 2 - CHACEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO236 m
GARE 1 - CHACEsaumuragglobus253 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2024
220 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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