UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
8 QUAI NATIONAL 72300 SABLE SUR SARTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC125
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13612579. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
9%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sabl�-sur-Sarthe (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,85%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sablé-sur-Sarthe
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
Réso10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Arrêts les plus proches
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
SABLÉ-SUR-SARTHE ÉgliseRéso109 m
MAIRIE - SABLE-SUR-SARTHEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande235 m
SABLÉ-SUR-SARTHE RépubliqueRéso241 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
313 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
356 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
383 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
452 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-75,0% évolution globale
93 375 €prix moyen
2024
45 000 €
763 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
833 EUR/m² -37,5% 2022
80 000 €
833 EUR/m² +60,0% 2020
50 000 €
847 EUR/m² -70,6% 2017
170 000 €
756 EUR/m² +47,8% 2017
115 000 €
561 EUR/m² +101,8% 2015
57 000 €
594 EUR/m² -68,3% 2015
180 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SABLE SUR SARTHE
139permis récents
580logements autorisés
38 259 m²surface plancher
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1
44 logements3 040 m²1
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