UNE MAISON 4 pièces — 92 730 €

12 RUE DU GENDARME MERLE 48340 SAINT-GERMAIN-DU-TEIL
Vendu le 30 octobre 2024
1 325 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 730 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²1 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C827
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro827

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13609923. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 890 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Teil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
5%Cadres
Population active303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-du-Teil (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 505 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Teil

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/09/1994 - 24/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
677 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,1% évolution globale
65 027 €prix moyen
2024
92 730 €
1 325 EUR/m² +355,7% Vente actuelle
2020
20 350 €
291 EUR/m² -75,2%
2017
82 000 €
1 079 EUR/m²

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 890 EUR/m²703 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics8 · 98 m
Santé7 · 88 m
Sport/Loisirs6 · 199 m
Commerces2 · 62 m
Enseignement2 · 98 m
Transports1 · 122 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Le Teil111 m · Public
Ecole
école primaire privée sainte marie187 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-TEIL

45permis récents
54logements autorisés
4 513 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement47 m²1