UNE MAISON 9 pièces — 855 000 €
3 RUE MAINGAIN TOUS 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 855 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface260 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 612 m²
Prix/m²3 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO609
Contenance1 198 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro609
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13605275. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 288 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 4 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Lucien Lambert;nom du réseau123 m
Lucien Lambert;nom du réseau123 m
Lucien Lambert;nom du réseau131 m
Lucien LambertTAM131 m
Magnolias;nom du réseau135 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
855 000 €prix moyen
2024
855 000 €
3 288 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (342)
Services publics139 · 26 m
Santé111 · 85 m
Commerces64 · 85 m
Sport/Loisirs13 · 147 m
Enseignement9 · 175 m
Transports4 · 439 m
Tourisme2 · 720 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE191 m ·
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet406 m · Public
Ecole
Ecole specialisee privee Parents-Thèse696 m · Privé
Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)763 m · Privé
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1