UNE MAISON 5 pièces — 368 400 €

24 RUE FRANCOIS RASPAIL 94460 VALENTON
Vendu le 08 octobre 2024
3 349 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 368 400 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²3 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AB152
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13604961. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val Pompadour-L'Étang étendu

Revenus

17 840 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
37%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
16%Cadres
Population active2 190
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valenton (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
14,923,8 EUR/m²
322 observations
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 845 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenton

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Villeneuve Prairie / PompadourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Villeneuve Prairie / PompadourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
PompadourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Ecole Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Ecole Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
368 400 €prix moyen
2024
368 400 €
3 349 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
425 000 €
3 542 EUR/m²199 m2025
120 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 100 EUR/m²264 m2024
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
368 400 €
3 349 EUR/m²0 m2024
110 m²
Voir

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Équipements (176)

Services publics88 · 68 m
Commerces34 · 90 m
Transports28 · 36 m
Santé18 · 51 m
Tourisme4 · 196 m
Enseignement3 · 162 m
Sport/Loisirs1 · 435 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès162 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès162 m · Public
Ecole
Ecole primaire Aimé Césaire967 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry A1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VALENTON

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1 085logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

3

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1

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1

59 logements3 300 m²1
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1

1 logement168 m²1