UNE MAISON 5 pièces — 174 000 €

2287 RTE DE LA CALVETIE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 20 décembre 2024
1 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 500 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AN149
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13604764. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Rurale Nord

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
8%Cadres
Population active943
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Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
174 000 €prix moyen
2024
174 000 €
1 438 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
174 000 €
1 438 EUR/m²0 m2024
121 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 429 EUR/m²279 m2025
105 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 148 EUR/m²943 m2025
135 m²
Voir

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