UNE MAISON 5 pièces — 466 000 €
7 ALL PIERRE DE VILLEPREUX 33160 SAINT AUBIN DE MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 466 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 581 m²
Prix/m²3 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC44
Contenance1 745 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13604233. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aubin-de-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Saint-Aubin-de-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 2 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-de-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe10/01/2001 - 19/04/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
VillepreuxTBM124 m
VillepreuxTBM126 m
Saint-Aubin VillepreuxTBM158 m
VillepreuxTBM170 m
Saint-Aubin VillepreuxTBM170 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,6% évolution globale
393 000 €prix moyen
2024
466 000 €
3 530 EUR/m² +45,6% Vente actuelle 2015
320 000 €
2 424 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT AUBIN DE MEDOC
509permis récents
1 001logements autorisés
108 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement185 m²1
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1
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