UNE MAISON 4 pièces — 238 450 €

288 AV DES MAISONS NEUVES 01090 MONTMERLE-SUR-SAONE
Vendu le 28 novembre 2024
2 805 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 450 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AH612
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro612

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13601444. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montmerle-sur-Saône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 778
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Loyers de référence Montmerle-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
327 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmerle-sur-Saône

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain4

Arrêts les plus proches

EgliseREGION - cars Région Ain220 m
Place MairieREGION - cars Région Ain280 m
CampingREGION - cars Région Ain747 m
RD Pt PêcheurREGION - cars Région Ain803 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
238 450 €prix moyen
2024
238 450 €
2 805 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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140 000 €
1 591 EUR/m²276 m2025
88 m²
Voir
90%
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275 000 €
3 022 EUR/m²295 m2025
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Permis de construire Commune de MONTMERLE-SUR-SAONE

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311logements autorisés
27 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
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1

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1

1 logement139 m²1
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