UNE MAISON 5 pièces — 247 100 €
5 IMP GEORGES BONDANT 31120 LACROIX FALGARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 100 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²2 187 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK42
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13599650. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacroix-Falgarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lacroix-Falgarde (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacroix-Falgarde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+18,1% évolution globale
236 475 €prix moyen
2024
247 100 €
2 187 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2021
263 000 €
3 131 EUR/m² +16,1% 2016
226 500 €
2 696 EUR/m² +8,2% 2015
209 300 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
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