UNE MAISON 1 pièce — 75 000 €

5291 AGNAC 12300 FLAGNAC
Vendu le 26 novembre 2024
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1294
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13598749. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Population active405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flagnac (2025)

🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flagnac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+50,0% évolution globale
45 000 €prix moyen
2024
75 000 €
1 071 EUR/m² +650,0% Vente actuelle
2017
10 000 €
200 EUR/m² -80,0%
2017
50 000 €
455 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 1p
75 000 €
1 071 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
149 450 €
2 450 EUR/m²305 m2024
61 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire publique Agnac190 m · Public
Collège
Collège Paul Ramadier1.5 km · Public

Permis de construire Commune de FLAGNAC

46permis récents
53logements autorisés
5 657 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement57 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement153 m²1