UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
2 LA CESSAT 12300 BOUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 353 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK442
Contenance868 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13598298. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bouillac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,95%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouillac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/2025 - 22/12/2025
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D840Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2024
45 000 €
556 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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