UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
503 RTE DES GRANGES 39210 MENETRU-LE-VIGNOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain694 m²
Prix/m²1 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AB327
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13595842. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 252 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menétru-le-Vignoble
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Men�tru-le-Vignoble (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menétru-le-Vignoble
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2021 - 17/07/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2024
130 000 €
1 711 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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