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Vendu 253 500 € le 11 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain4 168 m²

Prix/m²1 892 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE113

Contenance3 870 m²

Préfixe000

SectionZE

Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13595183. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 087 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rauzan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

32%Locataires

7%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Rauzan (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,311,8 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

7,111,3 EUR/m²

5,68%

Loyer estimé : 1 201 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rauzan

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat16

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005

Sécheresse01/04/2015 - 30/06/2015

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

MairieCars Régionaux 33 - Gironde849 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

519 m

🚗

Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

589 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

253 500 €prix moyen

2024

253 500 €

1 892 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%

UNE MAISON · 5p

242 101 €

2 087 EUR/m²263 m2025

1 188 EUR/m²1.8 km2025

112 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole du Sophora794 m · Public

Collège

Collège Pierre Martin989 m · Public

Permis de construire Commune de RAUZAN

45permis récents

45logements autorisés

4 128 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement68 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement30 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement116 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement4 m²1

Declaration prealable juil. 2023

1 logement1

UNE MAISON 4 pièces — 253 500 €