UNE MAISON 4 pièces — 41 000 €

2 LE GRAND BORD 79100 THOUARS
Vendu le 03 décembre 2024
456 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 860 m²
Prix/m²456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC170
Contenance1 495 m²
Préfixe171
SectionZC
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13594694. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 534 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -70,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mauzé-Thouarsais

Revenus

21 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
4%Cadres
Population active1 051
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
19,33%
Loyer estimé : 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
41 000 €prix moyen
2024
41 000 €
456 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
41 000 €
456 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 688 EUR/m²872 m2025
80 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
86 000 €
977 EUR/m²1.1 km2025
88 m²
Voir

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123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1