UNE MAISON 3 pièces — 285 250 €
14 RUE JEAN-PAUL LAURENS 31450 FOURQUEVAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 250 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A303
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13587526. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fourquevaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Fourquevaux (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
10,613,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fourquevaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 31/12/2011
Sécheresse22/07/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
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Place de la LibertéTisséo87 m
Place de la LibertéTisséo89 m
La ViergeTisséo212 m
La ViergeTisséo229 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+69,0% évolution globale
193 800 €prix moyen
2024
285 250 €
2 769 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2018
201 150 €
1 953 EUR/m² +67,6% 2017
120 000 €
1 319 EUR/m² -28,9% 2015
168 800 €
1 639 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique Jean-Paul Laurens212 m · Public
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99logements autorisés
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