UNE MAISON 3 pièces — 172 000 €
3 QUINSAC 33490 VERDELAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 536 m²
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C294
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13580089. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdelais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Verdelais (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verdelais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde542 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde542 m
BertricCars Régionaux 33 - Gironde796 m
BertricCars Régionaux 33 - Gironde796 m
Les CamardsCars Régionaux 33 - Gironde909 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+98,7% évolution globale
151 150 €prix moyen
2025
184 000 €
2 875 EUR/m² +7,0% 2024
172 000 €
2 150 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2020
156 000 €
2 438 EUR/m² +68,5% 2015
92 600 €
1 447 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VERDELAIS
64permis récents
98logements autorisés
7 062 m²surface plancher
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1
1 logement110 m²1
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1
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1
1 logement104 m²1
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1
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1
1 logement88 m²1