UNE MAISON 2 pièces — 85 020 €

7 RUE DU FOUR VGE CHATRAT 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Vendu le 02 décembre 2024
1 134 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 020 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 948 m²
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT158
Contenance1 948 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13578489. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Population active1 879
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
144 observations
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

T2C9

Arrêts les plus proches

Saint-Genès-Champanelle Chatrat CentreT2C159 m
Chatrat CentreT2C166 m
ChatratT2C306 m
Saint-Genès-Champanelle ChatratT2C311 m
ChatratT2C317 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 020 €prix moyen
2024
85 020 €
1 134 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 2p
85 020 €
1 134 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 692 EUR/m²97 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics7 · 134 m
Santé2 · 905 m
Sport/Loisirs2 · 967 m
Tourisme2 · 934 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE

344permis récents
422logements autorisés
42 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement284 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1