UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

1 RUE DU FIEF DU BOIS 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
Vendu le 15 novembre 2024
1 531 EUR/m²

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Vendu 150 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain721 m²
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 206 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AL1
Contenance721 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13577687. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mareuil-sur-Lay-Dissais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 091
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Loyers de référence Mareuil-sur-Lay-Dissais (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mareuil-sur-Lay-Dissais

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

PLACE CLEMENCEAU - MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande438 m
Place ClémenceauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO440 m
Place ClémenceauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO440 m
Place ClémenceauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent440 m
Rue de la BoulayeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO952 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m
🚗
Départementale D746Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m
🚗
Départementale D746Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,0% évolution globale
111 600 €prix moyen
2024
150 000 €
1 531 EUR/m² +131,5% Vente actuelle
2023
64 800 €
661 EUR/m² -46,0%
2020
120 000 €
1 224 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 531 EUR/m²0 m2024
98 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
176 500 €
1 681 EUR/m²455 m2025
105 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
172 500 €
1 760 EUR/m²502 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (86)

Services publics33 · 286 m
Santé22 · 129 m
Commerces12 · 368 m
Sport/Loisirs12 · 507 m
Enseignement4 · 163 m
Tourisme2 · 477 m
Transports1 · 61 m

Écoles (3)

Autre
Maison Familiale Rurale de Mareuil-sur-Lay-Dissais211 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de la Vallée du Lay585 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie645 m · Privé

Permis de construire Commune de MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

137permis récents
157logements autorisés
14 971 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1