UNE MAISON 3 pièces — 86 758 €
15 RUE JEAN GAUTIER 17330 VILLENEUVE LA COMTESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 758 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle C1001
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1001
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13568744. Sources et méthode
Contexte du quartier
885 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Comtesse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Comtesse (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Comtesse
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Villeneuve-la-ComtesseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault412 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
86 758 €prix moyen
2024
86 758 €
885 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire de Villeneuve-la-Comtesse568 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE LA COMTESSE
25permis récents
27logements autorisés
1 801 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement43 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement36 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
2 logements1