UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €

PRADALS 82800 NEGREPELISSE
Vendu le 31 décembre 2024
2 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH404
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13564435. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nègrepelisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Population active2 404
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Loyers de référence N�grepelisse (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nègrepelisse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
720 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
199 000 €prix moyen
2024
199 000 €
2 341 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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303 000 €
3 404 EUR/m²237 m2025
89 m²
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86%
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199 000 €
2 341 EUR/m²0 m2024
85 m²
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Ecole maternelle Les Ecureuils1.2 km · Public
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Ecole primaire privée Sainte-Thérèse1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de NEGREPELISSE

346permis récents
500logements autorisés
48 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

3

2 logements90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1