UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €
76 RUE VOLTAIRE 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK450
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13561955. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 054 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Reton-Plaisance
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
53%Locataires
48%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo3
Lila Presqu'île2
Arrêts les plus proches
VoltaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
VoltaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO129 m
VoltaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
Voltaire - LandettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
Voltaire - LandettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,7% évolution globale
143 932 €prix moyen
2025
217 000 €
2 411 EUR/m² +79,3% 2025
121 000 €
2 574 EUR/m² -32,8% 2025
180 000 €
2 432 EUR/m² -14,3% 2025
210 000 €
2 333 EUR/m² +121,1% 2025
95 000 €
1 056 EUR/m² -30,7% 2025
137 000 €
2 915 EUR/m² +522,7% 2024
22 000 €
-87,1% 2024
170 000 €
2 297 EUR/m² +1,2% 2024
168 000 €
2 270 EUR/m² +10,5% 2024
152 000 €
2 054 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2024
129 000 €
2 745 EUR/m² -18,9% 2024
159 000 €
2 149 EUR/m² 0,0% 2024
159 000 €
2 149 EUR/m² -3,6% 2024
165 000 €
1 833 EUR/m² +870,6% 2023
17 000 €
-89,3% 2023
159 000 €
1 767 EUR/m² -30,9% 2023
230 000 €
2 556 EUR/m² +1 879,0% 2023
11 622 €
-93,0% 2023
167 000 €
1 856 EUR/m² -14,8% 2023
196 000 €
2 178 EUR/m² +16,0% 2023
168 948 €
2 283 EUR/m² +14,2% 2023
148 000 €
2 000 EUR/m² +5,7% 2023
140 000 €
2 979 EUR/m² -30,0% 2023
200 100 €
2 223 EUR/m² +27,9% 2022
156 400 €
2 114 EUR/m² -8,0% 2022
170 000 €
1 889 EUR/m² +4,3% 2022
163 000 €
3 468 EUR/m² +3,2% 2022
158 000 €
2 135 EUR/m² -10,3% 2022
176 200 €
1 958 EUR/m² +4,3% 2022
168 900 €
1 877 EUR/m² +18,1% 2022
143 000 €
1 932 EUR/m² -1,3% 2022
144 900 €
1 958 EUR/m² +1,3% 2022
143 000 €
1 932 EUR/m² +21,3% 2022
117 900 €
2 509 EUR/m² -9,9% 2022
130 900 €
1 769 EUR/m² -29,2% 2022
185 000 €
2 056 EUR/m² +35,1% 2022
136 901 €
1 850 EUR/m² +5,3% 2022
130 000 €
1 757 EUR/m² +0,1% 2022
129 900 €
1 755 EUR/m² -3,8% 2021
135 000 €
2 872 EUR/m² -15,7% 2021
160 150 €
2 164 EUR/m² +20,4% 2021
133 000 €
2 830 EUR/m² +20,9% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² -41,5% 2021
188 000 €
2 089 EUR/m² +34,3% 2021
140 000 €
2 979 EUR/m² +27,3% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² -31,2% 2021
159 900 €
1 538 EUR/m² +23,1% 2021
129 900 €
1 755 EUR/m² +1 199,0% 2021
10 000 €
-93,1% 2020
145 000 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Nazaire314 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Albert Camus372 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pontchâteau498 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Nazaire Ouest498 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Nazaire Est498 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE
1556permis récents
8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1