UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

53 FREMONT 61350 PASSAIS VILLAGE
Vendu le 18 décembre 2024
737 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 457 m²
Prix/m²737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK39
Contenance1 640 m²
Préfixe455
SectionZK
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13552795. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Passais Villages

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Population active422
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Loyers de référence Passais Villages (2025)

🏢Appartementfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,2 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Passais Villages

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2024
70 000 €
737 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
737 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
128 250 €
1 364 EUR/m²1.5 km2025
94 m²
Voir

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